News Calendar

<April 2021>
MonTueWedThuFriSatSun
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293012
3456789
<May 2021>
MonTueWedThuFriSatSun
262728293012
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31123456

Basscom

23 April 2021 by BASSCOM

БЪДЕЩЕТО НА ОФИС СГРАДИТЕ КАТО ВИСОКОТЕХНОЛОГИЧНИ ПЛАТФОРМИ ЗА УСЛУГИ

„Офис сградата ще се превърне в технологична платформа, върху която предприемачите следва да развиват услуги и да могат да продават все повече от тях. Бих искал брокерите да излязат от класическата концепция, че офис сградата е единствено и само отдаване на площи под наем. Бъдещето на този бранш ще е светло за онези, които успеят да монетизират сградите, превръщайки ги в платформа за услуги, чрез които проактивно ангажират и задържат своите клиенти“. Тази теза защити Георги Брашнаров, член на Консултативния съвет на БАСКОМ по време на форума Office Investments & Workspace, организирани от „Градът Медиа Груп“, на който БАСКОМ е традиционен партньор. В дискусията бяха засегнати теми, свързани с новите тенденции в управлението на работните площи и офис сгради, изискванията за здраве и безопасност в бъдещия работен процес и добавянето на стойност чрез иновативни подходи.



Според наблюденията на Георги Брашнаров, бюджетът за наем на офисни площи, който софтуерните компании отделят, е между 5-7% от общия бюджет. Той определи като важен приоритет за софтуерните компании мотивацията и ангажираността на служителите, за които офисът играе определена роля. Според него моделите, които се появиха от коуъркинг пространствата – повече гъвкавост и възможност да се плащат единствено онези услуги, които се ползват в момента, най-вероятно ще формират новите изисквания към строителните предприемачи като последствие от пандемията.

Що се отнася до нагласите за завръщането в офисните пространства на софтуерните екипи, които работят дистанционно, Георги Брашнаров сподели, че IT секторът не е имал пречка за 24 часа да премине в дистанционен режим на работа, защото голям процент от заетите в него могат да работят от почти всяка точка на света. „Софтуерните компании са на върха, защото имат екипна и комуникационна култура, добра инфраструктура и могат бързо да се настроят към „новото нормално“. Брашнаров също така потвърди изводите от презентацията на водещата Михаела Лашова, че след първоначалния ентусиазъм се усеща намаление на ефективността на екипите и алиенация. Така нареченото „прегряване“ започва да става много по-видимо, отколкото преди, когато хората прекарваха работното си време предимно в офиса. „Балансът между личен и служебен живот не се поддържа толкова лесно, и на базата на това сериозна част от хората започват да преосмислят работата изцяло от вкъщи“, каза още Георги Брашнаров.

 

Въпреки доброто развитие на софтуерния сектор дори и по време на пандемията – с над 10% ръст за 2020 г., въпреки очакванията за още по-голям растеж през 2021 г. и продължаващ глад за заети в сектора, остава валиден основният ограничаващ фактор - липса на достатъчно подготвени кадри. Това, съчетано с горните тенденции, според Георги Брашнаров няма да доведе непременно до повишаване на търсенето на офисните сгради, но ще завиши очакванията за добавяне на стойност чрез иновативни подходи към ролята на офиса като централизирана платформа.